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2022타경10851 | 인천광역시 서구 가람로 14, 8층808호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경10851 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2022 타경 10851 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 가람로 14, 8층808호 (오류동,인천표면처리센터공장동) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
791,000,000 원 |
| 대지권 |
81.35㎡(24.61평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)387,590,000 원 |
| 건물면적 |
331.49㎡(100.28평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
542,727,833 원 |
| 비고 |
-808호 내부에는 표면처리장비들과 일부재료가 쌓여 있음.
-내부 다락방은 사무실 사용흔적 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/04 |
777,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/04 |
543,900,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/08/17 |
791,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/19 |
553,700,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/11/03 |
387,590,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/01/18 |
387,590,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 9. 17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가람로 14 |
23146.9 분의 81.35 |
81.35㎡ (24.61평) |
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건물
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가람로 14 |
8층808호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 철근콘크리트구조 |
250.49㎡ (75.77평) |
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| 제시외건물 |
가람로 14 |
사무실 등 |
81㎡ (24.50평) |
포함
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인천광역시 서구 오류동 소재 "인천검단일반산업단지" 내에 위치/일반공업지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천검단일반산업단지" 내에 위치하며 주변은 중소규모의 공장이 주를 이루는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제8층 제808호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감.
창호 : 시스템 창호임.
4) 이용상태=공부상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 화물용승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가로장방형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북측의 "가람로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 9. 17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-목록 1-1 제시외건물(내부 다락방) 매각 포함. 사무실 사용흔적 있음.
-본건 내부 소재 표면처리장비 등은 매각 제외.
(자세한 사항은 2023.06.29. 재감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
870,252,282원 |
691,719,176원 |
69% |
1.8회 |
| 6개월 |
33건 |
748,202,042원 |
598,647,788원 |
72% |
1.6회 |
| 12개월 |
66건 |
814,220,757원 |
630,718,730원 |
71% |
1.6회 |
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