2022타경3227 | 서울특별시 중구 을지로6가 18-17, 19층1924호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경3227 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 10계
2022 타경 3227 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 중구 을지로6가 18-17, 19층1924호
물건종별 상가 채권자 수OOO 감정가 280,000,000 원
대지권 2.90㎡(0.88평) 채무자 박OOO 최저가 (51%)143,360,000 원  
건물면적 19.58㎡(5.92평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물지분매각 청구금액 146,055,190 원 
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(입찰 24일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/04/05 280,000,000원 유찰
2차 2023/05/10 224,000,000원 유찰
3차 2023/06/21 179,200,000원 유찰
4차 2023/07/19 143,360,000원 변경
5차 2023/11/01 143,360,000원 변경
6차 2024/12/11 143,360,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017. 1. 24. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 을지로6가 18-17 대 0.44㎡ (0.13평) 박생아지분 1331.6분의 0.4371
을지로6가 18-184 대 1.29㎡ (0.39평) 박생아지분 1190.1분의 1.2946
을지로6가 18-185 대 0.30㎡ (0.09평) 박생아지분 231.4분의 0.3029
을지로6가 18-212 대 0.87㎡ (0.26평) 박생아지분 661.2분의 0.8656
건물
 을지로6가 18-185 14층1호 철골철근콘크리트구조 1.58㎡ (0.48평) 박생아지분 119.5분의 1.58
을지로6가 18-185 14층4호 철골철근콘크리트구조 3.17㎡ (0.96평) 박생아지분 240.13분의 3.17
을지로6가 18-185 14층5호 철골철근콘크리트구조 0.69㎡ (0.21평) 박생아지분 52.2분의 0.69
장충단로 263 19층1924호 (을지로6가,밀리오레) 철골철근콘크리트구조 14.14㎡ (4.28평)
서울특별시 중구 을지로7가 소재 "동대문역사문화공원역" 북측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트조/평스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2017. 1. 24. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각(목록 8 제외한 나머지 지분매각) 공유자 우선매수 신고는 1회에 한함 본건 토지는 소유대지권 아닌 공유지분 형태로 등재되어 있으나, 건물과 대지지분의 사용일체성을 가지며, 거래관행상 대지지분이 건물과 일체로 거래됨. 기호[가,나,다(목록5-7)]는 위치가 특정되지 않은 공유지분으로 등재되어 있음. 기호[라(목록8)]의 부속시설(린넨실, 호텔프론트, 카페 등)로 이용 중으로 거래관행상 기호[가,나,다,라(목록5-8)]는 일체로 거래됨. 기호[나,다(목록6,7)]는 벽체 구분없이 일괄 사용 중임. 집합건축물대장상 기호[가,나,다(목록5-7)]는 '미용원, 당구장'으로 등재되어 있으나, 현황은 '린넨실, 호텔프론트, 카페'로 이용 중임.(감정평가서 참고)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 3,825,864,233원 3,023,120,000원 58% 3회
6개월 13건 971,671,718원 735,742,231원 43% 4.8회
12개월 27건 557,507,016원 444,875,059원 64% 3.2회