목록1)지상 및 타 지상에 제시외 창고 일부가 소재,목록2)분묘 소재,타인 소유 유실수 및 수목이 다수 소재,제시외 타인 소유 블럭 및 목조 강판지붕 창고 및 화장실(ㄱ:건축물대징 미등록)소재,목록3)묵`전`, 목록4-가)강판 지붕이며 지붕위 타인이 설치한 태양광 시설 소재하며, 목록1,2,3)인접토지외 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요하며, 목록2)수목,목록4)태양광시설은 채무자의 어머니가 식재 및 설치한 것으로 조사됨.
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(입찰 16일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/04/03
6,870,600원
유찰
2차
2023/05/15
4,809,000원
변경
3차
2024/11/18
4,809,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 3. 개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신양리 395
전
1041㎡ (314.90평)
전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "산양진항" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "산양진항" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연부락, 농경지, 양어장 등이 소재하는 해안 취락지대 및 농경지대임.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역으로서 제반 교통상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형, 평지로서 전으로 이용중임.
기호(2): 부정형, 완경사로서 전 및 전기타(묘지)로 이용중임.
기호(3): 부정형, 완경사로서 전(휴경지) 및 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 북동측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접합.
기호(2,3): 지적도상 맹지이며 도보로 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 영농여건불리농지
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한, 젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=목조 시멘트기와지붕(현황 기와형 칼라강팡지붕) 단층 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지 등, 창호: 새시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 보일러설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 8. 3. 개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
인접토지와 경계불분명
광주지방법원 해남지원 1계 
입찰기일(기간) : 
