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2022타경520785 | 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 7층702호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경520785 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2022 타경 520785 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 156, 7층702호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
230,000,000 원 |
| 대지권 |
9.53㎡(2.88평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)112,700,000 원 |
| 건물면적 |
56.24㎡(17.01평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
449,029,788 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/05 |
230,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/09 |
161,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/04/02 |
161,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/07 |
112,700,000원 |
매각 |
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낙찰가 133,290,000원 (58%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.06.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 156 |
510.0 분의 9.526 |
9.526㎡ (2.88평) |
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건물
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경인로 156 |
7층702호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) 철근콘크리트구조 |
56.244㎡ (17.01평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역(1호선)" 남동측에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역(1호선)" 남동측에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 2층 201호 외 3개호로서,
(사용승인: 2016.05.30)
외벽: 몰탈위페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 마감.
창호: 하이새시 창호.
4) 이용상태=일련번호 1-4) 공히 주거용오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 북서측으로 광대로 및 세로변에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 2) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 3) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 4) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.06.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
55건 |
216,272,727원 |
133,361,644원 |
72% |
2.2회 |
| 6개월 |
92건 |
206,403,804원 |
124,093,825원 |
66% |
2.5회 |
| 12개월 |
128건 |
217,897,656원 |
129,739,872원 |
64% |
2.4회 |
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