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2022타경524619 | 인천광역시 서구 검단로502번길 14, 3층304호 (마전동,힐스타운) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경524619 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 25계 |
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| 2022 타경 524619 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로502번길 14, 3층304호 (마전동,힐스타운) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
221,000,000 원 |
| 대지권 |
19.16㎡(5.80평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)154,700,000 원 |
| 건물면적 |
69.22㎡(20.94평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
190,603,377 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 7층 공동주택 및 업무시설.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/11 |
221,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/15 |
154,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/06/21 |
108,290,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/07/21 |
75,803,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/08/24 |
53,062,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/10/04 |
37,143,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/11/10 |
26,000,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/12/12 |
18,200,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/01/25 |
12,740,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/03/06 |
8,918,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/04/08 |
6,243,000원 |
변경 |
| 12차 |
2024/05/13 |
221,000,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/06/18 |
154,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.9.13. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검단로502번길 14 |
656.6 분의 19.16 |
19.16㎡ (5.80평) |
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건물
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검단로502번길 14 |
3층304호 (마전동,힐스타운) 철근콘크리트구조 |
69.22㎡ (20.94평) |
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인천광역시 서구 마전동소재 "서구청 검단출장소" 서측으로 약50미터 지점에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 마전동소재 "서구청 검단출장소" 서측으로 약50미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역(검단사거리역)이 소재하여
제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 7층 건내의 3층 304호로서,
외벽 : 드라이비트마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태= 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역= 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남동측으로 약10미터, 북동측으로 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(검단2구획정리),
소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로2류(폭8M-10M)(접함), 성장관리권역.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.9.13. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
206,175,000원 |
121,823,489원 |
58% |
2.8회 |
| 6개월 |
22건 |
275,381,818원 |
184,956,772원 |
64% |
2.1회 |
| 12개월 |
37건 |
274,713,514원 |
183,388,856원 |
65% |
1.9회 |
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