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2022타경42165 | 경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 3층303호 (역곡동,클래시안) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경42165 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 4계 |
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| 2022 타경 42165 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 지봉로29번길 21-8, 3층303호 (역곡동,클래시안) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
203,000,000 원 |
| 대지권 |
23.46㎡(7.10평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)142,100,000 원 |
| 건물면적 |
35.02㎡(10.59평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
484,049,779 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/13 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/18 |
142,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/06/22 |
99,470,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/07/27 |
69,629,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/09/07 |
48,740,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/10/12 |
34,118,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/11/16 |
23,883,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/12/21 |
16,718,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/01/25 |
11,703,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/02/29 |
8,192,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/04/04 |
5,734,000원 |
변경 |
| 12차 |
2024/05/09 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/06/20 |
142,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.4.9.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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지봉로29번길 21-8 |
380.9 분의 23.46 |
23.46㎡ (7.10평) |
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건물
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지봉로29번길 21-8 |
3층303호 (역곡동,클래시안) 철근콘크리트구조 |
35.02㎡ (10.59평) |
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본건 기호1은 경기도 부천시 중동 소재 "중동역" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호1은 경기도 부천시 중동 소재 "중동역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
본건 기호2는 경기도 부천시 역곡동 "카톨릭대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대
주택, 아파트 등으로 형성된 지대로서 제반 주위 여건은 보통임.
2) 교통상황=본건 기호1까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 (1호선-중동역)이
소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
본건 기호2까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 대중교통사정은
보통임.
3) 건물의 구조=본건 기호1
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제5층 건내 제5층 제502호로서
외벽: 벽돌붙임 및 페인트 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
본건 기호2
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제5층 건내 제3층 제303호로서
외벽: 벽돌붙임 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
4) 이용상태=본건 1,2 공히
"공동주택(다세대주택)"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 기호1
3필지 1단의 장방형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
본건 기호2
사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 기호1 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 접함.
본건 기호2 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호1)
역곡동859-9 ,859-10
제2종일반주거지역, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의), 과밀억제권역임.
역곡동859-11
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(사랑나무유치원-
부천교육지원청문의), 과밀억제권역임.
본건 기호2)
제2종일반주거지역, 상대보호구역(카톨릭대 - 교육청문의), 상대보호구역(율산유치원-
부천교육지원청문의), 절대보호구역(카톨릭대-교육청문의), 과밀억제권역임
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.4.9.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024. 3. 26.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
117건 |
242,776,783원 |
108,321,728원 |
47% |
6.5회 |
| 6개월 |
224건 |
237,809,105원 |
116,174,804원 |
51% |
6.1회 |
| 12개월 |
329건 |
225,841,154원 |
114,570,631원 |
54% |
5.5회 |
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