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2022타경42561 | 경기도 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 (고강동,에덴하이빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경42561 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 4계 |
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| 2022 타경 42561 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 (고강동,에덴하이빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
270,000,000 원 |
| 대지권 |
23.79㎡(7.20평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)132,300,000 원 |
| 건물면적 |
35.91㎡(10.86평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
235,236,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/13 |
270,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/18 |
189,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/06/22 |
132,300,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/07/27 |
92,610,000원 |
매각 |
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낙찰가 92,610,000원 (34%)
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2023/09/06 |
[미납] |
| 7차 |
2023/10/12 |
92,610,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/11/16 |
64,827,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/12/21 |
45,379,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/01/25 |
31,765,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/06/20 |
22,236,000원 |
변경 |
| 12차 |
2024/07/25 |
270,000,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/08/29 |
189,000,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/10/10 |
132,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.12.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고강로146번길 3 |
433.5 분의 23.79 |
23.79㎡ (7.20평) |
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건물
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고강로146번길 3 |
2층201호 (고강동,에덴하이빌) 철근콘크리트구조 |
35.91㎡ (10.86평) |
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경기도 부천시 고강동 소재 "수주중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "수주중학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 다세대주택 등 공동주택이 소재하는 지역으로 인근에 각종
근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 벽돌조 치장쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형 평지의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 중로에 접하고 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합), 제3종구역(소음대책지역(나 지구))<공항시설법>, 항공표면
(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(2) : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
제3종구역(소음대책지역(나 지구))<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.12.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024. 6. 7.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
155건 |
217,200,065원 |
151,029,905원 |
69% |
2.9회 |
| 6개월 |
461건 |
234,513,001원 |
166,870,583원 |
71% |
4.3회 |
| 12개월 |
675건 |
233,616,814원 |
151,381,424원 |
66% |
4.8회 |
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