[미추홀구 숭의동 오피스텔] 인천시 미추홀구 인중로 19, 에이동 경매투자문의 <2022타경523241> 인천시 오피스텔 경매

2022타경523241 | 인천광역시 미추홀구 인중로 19, 에이동 6층602호 (숭의동,한마음아파트) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2022타경523241 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 11계

2022 타경 523241 (4)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 미추홀구 인중로 19, 에이동 6층602호 (숭의동,한마음아파트)

물건종별	오피스텔	채권자	주OOO	감정가	241,000,000 원
대지권	12.18㎡(3.69평)	채무자	박OOO	최저가	(70%)168,700,000 원
건물면적	65.16㎡(19.71평)	소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	407,954,779 원

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/04/13	241,000,000원	유찰
2차	2023/05/17	168,700,000원	변경
3차	2023/10/06	168,700,000원	변경
4차	2024/07/23	168,700,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2017. 2. 6. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	인중로 19	719.8 분의 12.184	12.184㎡ (3.69평)
건물	인중로 19	6층602호 (숭의동,한마음아파트) 철근콘크리트구조	65.16㎡ (19.71평)
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "수인분당-숭의역" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "수인분당-숭의역" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층303호외 3개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 플라스틱새시 이중 마감임. 4) 이용상태=일련번호 가)-라) : 오피스텔로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 30M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

주의사항

[최선순위 설정일자 2017. 2. 6. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	63건	220,744,444원	139,706,519원	64%	1.8회
6개월	98건	218,427,551원	139,245,509원	64%	1.8회
12개월	133건	208,880,827원	139,176,822원	68%	1.7회