[미추홀구 용현동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 아암대로45번길 59-12, 4층402호 경매컨설팅 <2022타경519938> 인천시 다세대/빌라 경매

2022타경519938 | 인천광역시 미추홀구 아암대로45번길 59-12, 4층402호 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2022타경519938 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 7계

2022 타경 519938 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 미추홀구 아암대로45번길 59-12, 4층402호

물건종별	다세대/빌라	채권자	한OOO	감정가	141,000,000 원
대지권	27.18㎡(8.22평)	채무자	이OOO	최저가	(49%)69,090,000 원
건물면적	53.30㎡(16.12평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	186,020,986 원

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/04/14	141,000,000원	유찰
2차	2023/05/18	98,700,000원	변경
3차	2024/03/11	98,700,000원	유찰
4차	2024/04/12	69,090,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2015. 7. 17. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	아암대로45번길 59-12	300.8 분의 27.182	27.181㎡ (8.22평)
건물	아암대로45번길 59-12	4층402호 철근콘크리트구조	53.3㎡ (16.12평)
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 숭의역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 401호 외 1개호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창임. 4) 이용상태=2개호 공히 공동주택(다세대주택)임. ※자세한 내부구조는 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황(집합건축물대장 건축물현황도 첨부)" 참조. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단의 가장형 토지로서, 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 로폭 약 4m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 준주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이=-. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2015. 7. 17. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	58건	134,155,172원	83,960,233원	62%	2.7회
6개월	101건	139,361,386원	86,987,511원	62%	2.4회
12개월	184건	131,875,234원	86,537,499원	66%	2.2회