충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 ‘천안역사’ 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 ‘천안역사’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설, 숙박시설, 위락시설 등으로 형성되어 있는 역사 인근의 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 도보권 내에 각 방면의 노선버스 정류장과 전철 및 철도역이 소재하여 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 내 2층 2-35호, 2층 2-35호, 5층 5-15호로서(사용승인일: 2007.03.23)
외벽: 석재 및 알루미늄복합 판넬 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=기호(1,2,3) 공히 공부상의 용도가 판매시설(상점)로서 기호(1,2)는 호별 구획없이 본건을 포함한 2층의 많은 부분을 일괄 가구판매점으로 이용 중이며, 기호(3)은 진입 통로가 폐쇄되어 내부 확인을 못하였으나 공실 상태인 것으로 판단됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 화재 탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 에스컬레이트 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서 하향 경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서 상업용 건물의 건부지로 이용 중이며, 토지의 고저차를 이용하여 건축하여 북측 인접 도로에서 1층으로 진출입이 가능하나 동측 인접 도로에서는 2층으로 진출입이 가능함.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 노폭 약 6∼8미터의 포장도로와 접하며, 주차장의 진출입은 북측 도로를 이용하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-272)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건의 임대관계는 미상임. - 본건은 전유부분의 경계 및 호수가 표시되어 있지 않은 구분소유 건물로서 건축물대장상의 건축물현황도에 의거 위치 확인 하였는바 참고하시기 바람.
대전지방법원 천안지원 4계 
입찰기일(기간) : 
