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2022타경519754 | 인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 2층203호 (마전동,중앙이클래스19차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경519754 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2022 타경 519754 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 2층203호 (마전동,중앙이클래스19차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
32.73㎡(9.90평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(49%)115,150,000 원 |
| 건물면적 |
54.43㎡(16.47평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
178,980,011 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/18 |
235,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/24 |
164,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/06/28 |
115,150,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/07/28 |
80,605,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/09/01 |
56,424,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/10/16 |
39,497,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/11/17 |
27,648,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/12/19 |
19,354,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/02/01 |
13,548,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/03/13 |
9,484,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/04/16 |
6,639,000원 |
변경 |
| 12차 |
2024/04/16 |
235,000,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/05/22 |
164,500,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/06/26 |
115,150,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.4.28. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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완정로45번길 50-1 |
772.8 분의 32.73 |
32.729㎡ (9.90평) |
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건물
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완정로45번길 50-1 |
2층203호 (마전동,중앙이클래스19차) 철근콘크리트구조 |
54.43㎡ (16.47평) |
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인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(마전역, 인천2호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 5층건 중 1동 2층 203호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형 연립)임.
※ 집합건축물대장 건축물현황도상(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등).
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 현재 공동주택(도시형생활주택-단지형 연립) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 5) 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(), 지구단위계
획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-
05-27)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.4.28. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
200,181,818원 |
129,696,627원 |
65% |
4회 |
| 6개월 |
21건 |
199,761,905원 |
130,171,456원 |
66% |
4.2회 |
| 12개월 |
35건 |
214,142,857원 |
140,645,656원 |
65% |
3.4회 |
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