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2022타경50385 | 경기도 하남시 덕풍공원로 38, 101동 10층1002호 (덕풍동,하남자이) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경50385 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2022 타경 50385 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 덕풍공원로 38, 101동 10층1002호 (덕풍동,하남자이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
850,000,000 원 |
| 대지권 |
55.87㎡(16.90평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)595,000,000 원 |
| 건물면적 |
125.07㎡(37.83평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
40,848,218 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/24 |
850,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/29 |
595,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/07/03 |
595,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.8.6.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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덕풍공원로 38 |
32920.9 분의 55.8723 |
55.872㎡ (16.90평) |
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건물
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덕풍공원로 38 |
10층1002호 (덕풍동,하남자이) 철근콘크리트구조 |
125.07㎡ (37.83평) |
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경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 25층 건물 내 제10층 제1002호로서,
(사용승인일: 2006년 04월 14일)
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=현황 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 현황 아파트단지 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.8.6.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,010,250,000원 |
692,791,000원 |
71% |
1.3회 |
| 6개월 |
10건 |
1,002,700,000원 |
693,237,800원 |
71% |
1.3회 |
| 12개월 |
20건 |
906,650,000원 |
693,935,530원 |
80% |
1.1회 |
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