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2022타경9172 | 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 19층1906호 (도화동,올레오) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경9172 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2022 타경 9172 (10) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 306, 19층1906호 (도화동,올레오) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
315,000,000 원 |
| 대지권 |
12.29㎡(3.72평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)220,500,000 원 |
| 건물면적 |
76.18㎡(23.04평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,452,169,510 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/25 |
315,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2025/01/06 |
315,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/21 |
220,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 306 |
2354.4 분의 12.2895 |
12.289㎡ (3.72평) |
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건물
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경인로 306 |
19층1906호 (도화동,올레오) 철근콘크리트구조 |
76.1750㎡ (23.04평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상
복합아파트, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 소형 점포 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위 환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 "시민공원역" 및 경인고속도로
"도화IC", 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제18층 제1805호외 9개호로서,
외 벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건 기호(가-차)는 공히 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 대체로 등고평탄하게 조성된 8필지 일단의 부정형의 토지로서, 현황 근린생활
시설 및 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측 및 남측으로 노폭 약 35미터 및 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,4,6,7) 동일 :
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<
수도권정비계획법>.
기호(2,3,5,8) 동일 :
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
124건 |
238,027,823원 |
145,914,941원 |
59% |
2.4회 |
| 6개월 |
245건 |
239,948,776원 |
148,865,392원 |
60% |
2.4회 |
| 12개월 |
371건 |
235,125,202원 |
147,893,468원 |
61% |
2.3회 |
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