 |
2022타경529652 | 인천광역시 미추홀구 독정이로 7, 4층403호 (용현동,청도하이텔) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경529652 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 4계 |
|
| 2022 타경 529652 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 독정이로 7, 4층403호 (용현동,청도하이텔) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
124,000,000 원 |
| 대지권 |
17.48㎡(5.29평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)124,000,000 원 |
| 건물면적 |
57.20㎡(17.30평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
137,297,600 원 |
| 비고 |
- 본건은 독정이삼거라ㅣ 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/25 |
124,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/31 |
86,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/07/05 |
60,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/08/04 |
42,532,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/09/08 |
29,772,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/10/25 |
20,840,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/11/24 |
14,588,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/01/05 |
10,212,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/02/14 |
7,148,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/03/21 |
5,004,000원 |
변경 |
| 11차 |
2024/04/23 |
124,000,000원 |
매각 |
|
낙찰가 124,789,000원 (101%)
|
|
2024/04/30 |
[변경] |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.15. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
독정이로 7 |
1121.8 분의 17.483 |
17.482㎡ (5.29평) |
|
건물
|
독정이로 7 |
4층403호 (용현동,청도하이텔) 철근콘크리트구조 |
57.20㎡ (17.30평) |
|
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "독정이삼거리" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "독정이삼거리" 북서측 인근에 위치 "청도하이텔"
제4층 제403호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이
소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 7층건중 제4층 제403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 개별난방 시설이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=11필지 일단의 부정형 토지를 "근린생활시설 및 아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 15M, 북서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=11필지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.15. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.18.자)가 제출됨 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
67건 |
232,059,701원 |
151,993,750원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
112건 |
229,258,929원 |
149,647,672원 |
63% |
2.2회 |
| 12개월 |
162건 |
235,208,642원 |
162,228,000원 |
67% |
1.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
