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2022타경2428 | 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동 제3층 제303호 (화곡동, 현대블루밍) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2428 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2022 타경 2428 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동 제3층 제303호 (화곡동, 현대블루밍) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
천OOO |
감정가 |
185,000,000 원 |
| 대지권 |
20.29㎡(6.14평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(4%)6,509,000 원 |
| 건물면적 |
34.24㎡(10.36평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,000,000 원 |
| 비고 |
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/27 |
185,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/01 |
148,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/07/06 |
118,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/08/23 |
94,720,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/10/19 |
75,776,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/11/23 |
60,621,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/12/28 |
48,497,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/01 |
38,798,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/03/07 |
31,038,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/04/11 |
24,830,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/05/16 |
19,864,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/06/20 |
15,891,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/07/25 |
12,713,000원 |
매각 |
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낙찰가 133,000,000원 (72%)
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2024/08/30 |
[미납] |
| 16차 |
2024/10/17 |
12,713,000원 |
유찰 |
| 17차 |
2024/11/21 |
10,170,000원 |
유찰 |
| 18차 |
2024/12/26 |
8,136,000원 |
유찰 |
| 19차 |
2025/02/06 |
6,509,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.08.22. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가로공원로76가길 22 |
820.7 분의 20.2883 |
20.288㎡ (6.14평) |
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건물
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가로공원로76가길 22 |
제3층 제303호 (화곡동, 현대블루밍) 철근콘크리트구조 |
34.24㎡ (10.36평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재, "월정초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철2,5호선 "까치산역" 및 버스정류장이
소재하는바, 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 3층 303호로서,
외 벽 : 치장벽돌 붙임 및 석재붙임 마감등.
내 벽 : 벽지도배 마감등.
창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본거 북측으로 폭 약 8미터 남측으로 폭 약4미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역,
수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 용도 "제2종근린생활시설(기원)"으로 등재되어있으나, 현황 "다세대
주택으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 공부(집합건축물대장)상 건축과-6710(2020.03.06.)호 의거 위반건축물
표기 (용도가 ‘제2종근린생활시설’로 등재되어 있으나, 현황 ‘주택’으로
무단용도변경하여 이용중인 바, 경매 진행시 참조 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.08.22. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
집합건축물대장 상 '제2종근린생활시설(기원)'으로 등재되어 있으나, 현황 다세대 주택으로 이용(감정평가서 참조).
집합건축물대장 상 위반건축물 등재되어 있음.
건축과-6710호(2020.03.06.자) : 근생을 주택으로 무단용도변경(위반면적 약40.64㎡). 특별매각조건 있음(매수보증금은 최저매각
가격의 20%). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
334,181,818원 |
176,774,527원 |
63% |
5.2회 |
| 6개월 |
19건 |
301,465,263원 |
156,370,516원 |
60% |
4.7회 |
| 12개월 |
46건 |
655,446,861원 |
462,596,083원 |
64% |
4.2회 |
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