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2022타경522637 | 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 25, 2층202호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경522637 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 18계 |
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| 2022 타경 522637 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 제일로27번길 25, 2층202호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
102,000,000 원 |
| 대지권 |
15.63㎡(4.73평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(100%)102,000,000 원 |
| 건물면적 |
46.87㎡(14.18평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
323,221,183 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 신세계아파트, 올레오 아파트 인근에 위치해 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/26 |
102,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/09/09 |
102,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.3.7.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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제일로27번길 25 |
277.9 분의 15.629 |
15.629㎡ (4.73평) |
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건물
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제일로27번길 25 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
46.87㎡ (14.18평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재‘도화1동행정복지센터’남측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재‘도화1동행정복지센터’남측 인근에 위치하는
통칭"현대타운 102동" 2층 201호 외 4개호로서 주변은 상가 및 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 2층 201호외 4개호로서,
외벽 : 인조석 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정.
창호 : 샷시 창호.
4) 이용상태=기호1-5는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용인 것으로
탐문조사됨.
5) 설비내역=상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지를 "공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이="의견 Ⅱ-3"참조.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.3.7.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주거용으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
507,080,132원 |
383,652,926원 |
62% |
2.2회 |
| 6개월 |
34건 |
351,514,081원 |
255,189,076원 |
60% |
2.2회 |
| 12개월 |
56건 |
465,927,624원 |
321,841,181원 |
61% |
2.1회 |
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