목록 1. : 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성
목록 2. : 주민등록표등본과 같이 거주하고 있으며 임차인 없음(전입세대주 원현명은 채무자 겸 소유자 원민혜의 오빠
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(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/05/03
93,000,000원
유찰
2차
2023/06/07
74,400,000원
유찰
3차
2023/07/12
59,520,000원
유찰
4차
2023/08/16
47,616,000원
유찰
5차
2023/09/20
38,093,000원
유찰
6차
2023/10/25
30,474,000원
유찰
7차
2023/11/29
24,379,000원
유찰
8차
2024/01/03
19,503,000원
유찰
9차
2024/02/06
15,602,000원
유찰
10차
2024/03/12
12,482,000원
유찰
11차
2024/04/16
9,986,000원
유찰
12차
2024/05/21
7,989,000원
유찰
13차
2024/07/11
6,391,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.05.13. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
화곡로 274
1081.8 분의 3.01
3.01㎡ (0.91평)
건물
화곡로 274
제10층 제1005호 (화곡동, 크라운뷰) 철근콘크리트구조
20.60㎡ (6.23평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
5) 건물의 구조=2000년 9월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제지층 제비01호로서 외벽 : 모르타르위 페인트 마감 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
6) 건물의 구조=2009년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 15층건내 제10층 제1005호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
7) 이용상태=오피스텔(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.
8) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.
9) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
10) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형의 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=5필지 일단의 사다리형 토지로서, "업무시설, 근린생활시설" 부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
14) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 6미터 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
15) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=대표필지 982-17번지 : 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.
17) 공부와의 차이=없음.
18) 공부와의 차이=없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.05.13. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 105,000,000원, 전입일 2019.10.15., 확정일자 2019.10.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
