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2022타경9400 | 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-15, 2층202호 (주안동,진명스카이빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경9400 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2022 타경 9400 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-15, 2층202호 (주안동,진명스카이빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
23.66㎡(7.16평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)58,800,000 원 |
| 건물면적 |
66.82㎡(20.21평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
124,412,929 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/03 |
120,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/08/13 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/24 |
84,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/04 |
58,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 78,100,000원 (65%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.9.7.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안로35번길 8-15 |
202.4 분의 23.66 |
23.66㎡ (7.16평) |
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건물
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주안로35번길 8-15 |
2층202호 (주안동,진명스카이빌) 철근콘크리트구조 |
66.82㎡ (20.21평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황=본건은 버스정류장과 전철역(주안역)이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며
차량출입이 가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제202호로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 "사무소"이나 현황 "주택"으로 이용중임
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장 용도 "사무소"로 되어 있으나 현황 "주택"으로 이용중인 것으로
탐문조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.9.7.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 용도는 사무소이나, 현황 주택으로 이용
현황 '주택'을 기준으로 평가 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
88건 |
139,734,091원 |
82,121,309원 |
57% |
3.2회 |
| 6개월 |
159건 |
148,753,119원 |
93,491,115원 |
62% |
2.9회 |
| 12개월 |
260건 |
142,537,100원 |
90,084,096원 |
62% |
2.7회 |
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