2021타경103960 | 서울특별시 관악구 신림로11길 121, 비동 4층401호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2021타경103960 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 10계
2021 타경 103960 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 관악구 신림로11길 121, 비동 4층401호
물건종별 다세대/빌라 채권자 이OOO 감정가 220,000,000 원
대지권 19.33㎡(5.85평) 채무자 조OOO 최저가 (11%)23,622,000 원  
건물면적 28.17㎡(8.52평) 소유자 조OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 495,000,000 원 
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(입찰 23일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/05/10 220,000,000원 유찰
2차 2023/06/21 176,000,000원 유찰
3차 2023/07/19 140,800,000원 유찰
4차 2023/08/23 112,640,000원 유찰
5차 2023/09/13 90,112,000원 유찰
6차 2023/11/01 72,090,000원 유찰
7차 2023/12/06 57,672,000원 유찰
8차 2024/01/24 46,138,000원 유찰
9차 2024/03/06 36,910,000원 매각
낙찰가 107,777,000원 (49%)
2024/04/25 [미납]
12차 2024/05/22 36,910,000원 유찰
13차 2024/06/19 29,528,000원 유찰
14차 2024/07/17 23,622,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 9. 25. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 신림로11길 121 225.0 분의 19.33 19.33㎡ (5.85평)
건물
 신림로11길 121 4층401호 철근콘크리트구조 28.17㎡ (8.52평)
D부문과 E부문은 신림동소재 삼성초등학교 서측임야부근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/철근콘크리트조
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 9. 25. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022. 11. 15. 등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 그 잔액이 매수인에게 인수될 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -집합건축물대장상 조립식판넬조 25㎡ 위반건축물로 등재됨 -재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 43건 348,681,894원 238,309,067원 61% 6회
6개월 87건 309,957,028원 212,983,778원 66% 5회
12개월 146건 293,977,476원 204,869,221원 68% 4.4회