[양산시 물금읍 아파트] 경상남도 양산시 물금읍 야리로 75, 경매투자문의 <2022타경104206> 경상남도 아파트 경매

2022타경104206 | 경상남도 양산시 물금읍 야리로 75, 801동 18층1802호 (힐데스하임) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2022타경104206 (울산지방법원)입니다

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울산지방법원 3계

2022 타경 104206 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 양산시 물금읍 야리로 75, 801동 18층1802호 (힐데스하임)

물건종별	아파트	채권자	서OOO	감정가	347,000,000 원
대지권	44.42㎡(13.44평)	채무자	박OOO	최저가	(70%)242,900,000 원
건물면적	69.62㎡(21.06평)	소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	119,063,588 원
비고	본 건은 양산시 물금읍 소재 공동주택으로 `힐데스 하임아파트`로 통칭함.

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(입찰 17일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/05/10	347,000,000원	유찰
2차	2023/06/07	242,900,000원	변경
3차	2024/10/15	242,900,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2016.11.17. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	야리로 75	18128.0 분의 44.4174	44.417㎡ (13.44평)
건물	야리로 75	18층1802호 (힐데스하임) 철근콘크리트구조	69.6192㎡ (21.06평)
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 힐데스하임 801동 18층 1802로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 18층 1802호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시 이중창임. 4) 이용상태=아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임 5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=지반 대체로 평탄한 정방형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지 북동측, 북서측, 남서측으로 각각 중로와 접하고 남동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 소유자가 사용하는 것으로 조사됨. 나. 기타사항 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2016.11.17. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27건	179,629,630원	138,272,199원	78%	1.2회
6개월	52건	175,178,846원	135,092,996원	78%	1.2회
12개월	125건	162,482,400원	132,596,149원	83%	1.1회