2022타경112226 | 서울특별시 금천구 금하로23다길 16, 제504호 (시흥동, 첼시하우스7) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경112226 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 6계
2022 타경 112226 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 금천구 금하로23다길 16, 제504호 (시흥동, 첼시하우스7)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
313,000,000 원
대지권
24.98㎡(7.56평)
채무자
최OOO
최저가
(80%)250,400,000 원
건물면적
38.88㎡(11.76평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
294,234,608 원
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(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/05/16
313,000,000원
유찰
2차
2023/06/20
250,400,000원
유찰
3차
2023/07/27
200,320,000원
유찰
4차
2023/08/31
160,256,000원
유찰
5차
2023/10/05
128,205,000원
유찰
6차
2023/11/09
102,564,000원
유찰
7차
2023/12/14
82,051,000원
유찰
8차
2024/01/18
65,641,000원
유찰
9차
2024/02/22
52,513,000원
유찰
10차
2024/03/28
42,010,000원
변경
11차
2024/05/02
313,000,000원
변경
12차
2024/06/12
313,000,000원
유찰
13차
2024/07/17
250,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.06.02. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
금하로23다길 16
402.2 분의 24.98
24.98㎡ (7.56평)
건물
금하로23다길 16
제504호 (시흥동, 첼시하우스7) 철근콘크리트구조
38.88㎡ (11.76평)
대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=대상으로의 차량 접근이 가능하며, 인근 다수의 노선버스정류장 및 원거리에 지하철역(1호선 "금천구청역")이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제504호로, (사용승인일: 2019.07.12)
외벽: 치장 벽돌 타일 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, 다세대주택 등의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람.
2) 등기사항전부증명서 을구 1번에 임차권(2021카임10640, 임차보증금 금283,000,000원)이 설정되어있으니 경매 진행 시 참고 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.06.02. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
