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2022타경525698 | 인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 39, 11층1102호 (주안동,올레오아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경525698 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2022 타경 525698 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 39, 11층1102호 (주안동,올레오아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
화OOO |
감정가 |
233,000,000 원 |
| 대지권 |
9.76㎡(2.95평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)114,170,000 원 |
| 건물면적 |
49.62㎡(15.01평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,301,660 원 |
| 비고 |
-본건 부동산은 앞쪽에는 낮은 층(5-8호 라인), 뒤쪽에는 높은 층(1-4호 라인)으로 각각 층수가 구분되어 있음
- 우편함에는 소유자인 김동호 앞으로 온 우편물이 다수 들어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/12 |
233,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/09/25 |
233,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/09 |
163,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/11 |
114,170,000원 |
매각 |
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낙찰가 120,000,000원 (52%)
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2024/01/23 |
[납부
(2024.01.22)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.04.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석바위로101번길 39 |
713.9 분의 9.76 |
9.76㎡ (2.95평) |
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건물
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석바위로101번길 39 |
11층1102호 (주안동,올레오아파트) 철근콘크리트구조 |
49.62㎡ (15.01평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 및 인천2호선 "주안역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제11층 제1102호로서,
외벽: 석재타일 붙임 및 드라이비트 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, "공동주택 및 업무시설"의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대상황은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.04.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
232,395,349원 |
164,812,973원 |
68% |
2회 |
| 6개월 |
69건 |
244,953,623원 |
181,532,506원 |
72% |
1.8회 |
| 12개월 |
159건 |
240,333,648원 |
162,568,401원 |
66% |
1.9회 |
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