2022타경113049 | 서울특별시 관악구 신림로44가길 51, 3층301호 (신림동,삼성아트빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경113049 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 2계
2022 타경 113049 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 관악구 신림로44가길 51, 3층301호 (신림동,삼성아트빌)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 435,000,000 원
대지권 35.17㎡(10.64평) 채무자 주OOO 최저가 (80%)348,000,000 원  
건물면적 48.01㎡(14.52평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 350,000,000 원 
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(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/05/18 435,000,000원 유찰
2차 2023/06/22 348,000,000원 유찰
3차 2023/07/20 278,400,000원 유찰
4차 2023/09/07 222,720,000원 유찰
5차 2023/10/19 178,176,000원 유찰
6차 2023/11/09 142,541,000원 유찰
7차 2023/12/14 114,033,000원 유찰
8차 2024/01/25 91,226,000원 유찰
9차 2024/04/25 435,000,000원 유찰
10차 2024/05/23 348,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.5.3. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 신림로44가길 51 378.0 분의 35.173 35.173㎡ (10.64평)
건물
 신림로44가길 51 3층301호 (신림동,삼성아트빌) 철근콘크리구조 48.01㎡ (14.52평)
서울특별시 관악구 신림동 소재 "신관중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.5.3. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   주택도시보증공사(신청채권자) : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함(2024.3.6.자 인수조건 변경 확약 및 매각기일 변경 신청)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 36건 338,731,151원 234,852,345원 62% 5.9회
6개월 84건 316,261,446원 218,856,161원 66% 4.8회
12개월 142건 290,054,306원 199,607,852원 68% 4.3회