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2022타경525940 | 인천광역시 부평구 동수천로49번길 9, 5층502호 (부개동,금성아파트) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경525940 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2022 타경 525940 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 동수천로49번길 9, 5층502호 (부개동,금성아파트) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
11.96㎡(3.62평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(3%)3,390,000 원 |
| 건물면적 |
33.25㎡(10.06평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/17 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/23 |
84,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/07/25 |
58,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/08/28 |
41,160,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/10/06 |
28,812,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/11/14 |
20,168,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/12/14 |
14,118,000원 |
매각 |
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2024/01/26 |
[미납] |
| 10차 |
2024/03/08 |
14,118,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/04/11 |
9,883,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/05/16 |
6,918,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/06/21 |
4,843,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/07/23 |
3,390,000원 |
매각 |
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낙찰가 3,556,000원 (3%)
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2024/09/04 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 10. 7. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동수천로49번길 9 |
202.3 분의 11.9574 |
11.957㎡ (3.62평) |
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건물
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동수천로49번길 9 |
5층502호 (부개동,금성아파트) 철근콘크리트구조 |
33.25㎡ (10.06평) |
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인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2002.04.22)
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(학교명 : 부개대동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 10. 7. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(2021카임371, 임차권자 유혜리, 임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2019년 7월 26일, 확정일자 2019년 6월 27일)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
156,450,000원 |
106,026,418원 |
68% |
4.3회 |
| 6개월 |
62건 |
158,073,500원 |
101,531,831원 |
65% |
3.9회 |
| 12개월 |
102건 |
154,390,265원 |
100,559,380원 |
66% |
3.5회 |
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