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2022타경107494 | 서울특별시 성북구 보국문로8다길 54-2, 1층 101호 (정릉동,예인빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경107494 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 4계 |
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| 2022 타경 107494 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 보국문로8다길 54-2, 1층 101호 (정릉동,예인빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
220,200,000 원 |
| 대지권 |
29.52㎡(8.93평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(51%)112,742,000 원 |
| 건물면적 |
49.45㎡(14.96평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
215,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/24 |
220,200,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/28 |
176,160,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/02 |
140,928,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/06 |
112,742,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/10/11 |
90,194,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/11/15 |
72,155,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/02/27 |
220,200,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/02 |
176,160,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/05/07 |
140,928,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/06/11 |
112,742,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 7. 12. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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보국문로8다길 54-2 |
347 분의 29.52 |
29.52㎡ (8.93평) |
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건물
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보국문로8다길 54-2 |
1층 101호 (정릉동,예인빌라) 철근콘크리트구조 |
47.45㎡ (14.35평) |
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| 제시외건물 |
보국문로8다길 54-2 |
보일러실 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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서울특별시 성북구 정릉동 소재 대일외국어고등학교 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방2/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 대일외국어고등학교 남서측 인근에 위치하며
주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인
편임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에
경전철(우이신설선) 보국문역이 위치하여 대중교통상황은 보통시 됨.
됨.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건중 1층 101호로서
외 벽: 스톤코트등 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 위치한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 약3m의 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상
②본건 건물에는 예인빌라 에이동으로 표시되어 있음
③이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 7. 12. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2021.07.07.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 제시외 건물 포함
2. 본건 건물에는 예인빌라 에이동으로 표시되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
328,580,000원 |
262,263,185원 |
82% |
2.1회 |
| 6개월 |
28건 |
312,253,571원 |
253,896,811원 |
83% |
1.9회 |
| 12개월 |
35건 |
299,402,857원 |
242,976,534원 |
82% |
1.9회 |
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