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2022타경3809 | 경기도 시흥시 은계중앙로 237, 1동 2층204호 (은행동,신강레이크뷰주건축물) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3809 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2022 타경 3809 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 은계중앙로 237, 1동 2층204호 (은행동,신강레이크뷰주건축물) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
556,000,000 원 |
| 대지권 |
18.71㎡(5.66평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)272,440,000 원 |
| 건물면적 |
68.06㎡(20.59평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,370,694,767 원 |
| 비고 |
- 201호의 경우 출입문을 합판으로 막아놓아 202호를 통하여 출입을 할 수 있으며 호수표시가 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/23 |
556,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/11 |
389,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/29 |
272,440,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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은계중앙로 237 |
1729.9 분의 18.71 |
18.71㎡ (5.66평) |
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건물
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은계중앙로 237 |
2층204호 (은행동,신강레이크뷰주건축물) 철근콘크리트구조 |
68.06㎡ (20.59평) |
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경기도 시흥시 은행동 소재 "은계고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계고등학교" 북동측 인근에 위치하며
주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지, 주상나지, 호수 등이 혼재
하는 지역으로 환경은 무난시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브 경사지붕 8층건 내 2층 201호 외 3개호로서,
외벽 : 콘크리트면 처리후 수성페인팅, 화강석치장붙임 등
내벽 : 보드위 페인팅, 천정 텍스, 바닥타일 등 마감
창호 : 페어그라스임.
4) 이용상태= 기호(1,2)는 사무실로 이용중이며, 기호(3,4)는 공실임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 약 20미터와 서측으로 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역,
공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호), 상대보호구역(2016-06-22),
과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
207,000,000원 |
150,000,000원 |
72% |
1회 |
| 12개월 |
2건 |
194,500,000원 |
152,775,000원 |
79% |
1회 |
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