2022타경2179 | 전라남도 해남군 송지면 어란로 153-1 공장경매
이 물건의 사건번호는 2022타경2179 (광주지방법원 해남지원)입니다
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광주지방법원 해남지원 2계
2022 타경 2179 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 해남군 송지면 어란로 153-1
물건종별 공장 채권자 유OOO 감정가 336,555,000 원
대지권 2,916.00㎡(882.09평) 채무자 농OOO 최저가 (45%)150,777,000 원  
건물면적 360.00㎡(108.90평) 소유자 농OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 307,734,268 원 
비고 위 부동산 가동중지 상태이며 기계기구 중 목록1)절임탱크,목록2)자동세척기*4ea,정선3단콘베어1*ea,배추이절기*1ea 소재,그외 기계기구 소재불명하며 목록2-가)제시외 호이스트 크레인 소재,목록1)지상 점유자 소유의 지상 저울 소재하며 이동가능한 컨테이너1동 소재함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/05/22 336,555,000원 유찰
2차 2023/07/17 235,589,000원 유찰
3차 2023/08/28 188,471,000원 유찰
4차 2023/10/23 150,777,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1. 2021. 3. 19.근저당. 목록2. 2021.11.23.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 어란리 25-3 잡종지 2916㎡ (882.09평)
건물
 어란로 153-1 단층 제조업소 195㎡ (58.99평)
어란로 153-1 단층 부속창고 165㎡ (49.91평)
제시외건물 어란로 153-1 기계기구 ㎡ 포함
전라남도 해남군 송지면 어란리 소재 "아래외장마을" 남동측 인근에 위치/농림지역/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1. 2021. 3. 19.근저당. 목록2. 2021.11.23.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 절임탱크 외 1식 포함(절임탱크 9대,자동세척기 4대,정선3단conveyor1대,배추이절기1대 이외의 기계·기구는 소재불명), 제시외 기계·기구 호이스트크레인(기타 부대설비 일체) 매각제외, 감정평가서 참조 2. 목록1. 지상 소재 점유자 소유의 지상저울 및 컨테이너 1동은 매각제외 3. 점유 및 유치권 주장있으나 유치권신고서는 제출하지 아니함. 4. 목록1. 지적도상 '맹지'이나 남동측으로 소폭의 현황도로(목록3.)로 출입 가능하나 무단사용이라는 주장있음, 부정형 완경사지로 '공업용 건부지'로 이용중
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 142,632,433원 72,332,434원 105% 1.9회
6개월 18건 186,115,628원 104,143,721원 82% 2.3회
12개월 30건 196,882,654원 110,990,245원 81% 1.9회