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2022타경52884 | 전라남도 완도군 고금면 가교리 1170 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경52884 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 2계 |
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| 2022 타경 52884 (8) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 완도군 고금면 가교리 1170 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
계OOO |
감정가 |
13,820,000 원 |
| 대지권 |
1,382.00㎡(418.06평) |
채무자 |
배OOO |
최저가 |
(56%)7,739,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
배OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
134,122,015 원 |
| 비고 |
목록1)인근 축사의 건초 사료가 야적 되있으며 목록14)이동 가능한 컨테이너 소재, 목록2,5~9,11~17)지상 수풀 및 잡목이 우거진 상태로 생활 쓰레기 및 폐기물이 산재해 있으며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경게 측량등 별도의 확인을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/22 |
13,820,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/17 |
9,674,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/28 |
7,739,000원 |
매각 |
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낙찰가 8,100,000원 (59%)
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2023/10/04 |
[납부
(2023.09.12)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 02 .18. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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가교리 1170 |
답 |
1382㎡ (418.06평) |
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[전라남도 완도군 고금면 가교리 소재 "진등마을" 주변], 위치/농림지역/자연환경보전지역/생산관리지역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 [전라남도 완도군 고금면 가교리 소재 "진등마을" 주변],
[전라남도 해남군 북평면 오산리 소재 "오산마을" 북동측 인근]에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 자연부락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 사다리, 답(휴경지)
기호(2): 부정형, 답(휴경지, 일부 전)
기호(3): 세장형, 답(휴경지)
기호(4): 세장형, 답
기호(5): 부정형, 답(휴경지)
기호(6): 부정형, 답(휴경지)
기호(7): 부정형, 답(휴경지)
기호(8): 사다리, 답(휴경지)
기호(9): 부정형, 답(휴경지)
기호(10): 세장형, 답
기호(11): 부정형, 답(휴경지)
기호(12): 세장형, 답(휴경지)
기호(13): 부정형, 답(휴경지)
기호(14): 부정형, 답(휴경지)
기호(15): 부정형, 답(휴경지)
기호(16): 부정형, 답(휴경지, 일부 전)
기호(17): 사다리, 답(휴경지)
4) 인접 도로상태=기호(1-4,10,14): 세로(가)에 접함
기호(5,6,16): 소로한면에 접함
기호(7-9,11-13,17): 맹지임
기호(15): 세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(2,5,6,16): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역
(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 농업진흥구역
기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역
(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
기호(4,10): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역
(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
기호(7,12): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한),
현상변경허가 대상구역
기호(8,13,14): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역
(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 현상변경허가 대상구역
기호(9): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 접도구역,
현상변경허가 대상구역
기호(11): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)
기호(15): 생산관리지역 ,가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
기호(17): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 현상변경허가 대상구역
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 02 .18. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 특별매각 조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]
2. 현황 : 맹지, 휴경지
3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
13,552,026원 |
12,591,772원 |
86% |
1.3회 |
| 6개월 |
38건 |
14,454,658원 |
11,287,632원 |
95% |
1.4회 |
| 12개월 |
82건 |
12,194,361원 |
10,101,379원 |
94% |
1.1회 |
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