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2020타경18042 | 인천광역시 부평구 장제로373번길 9, 4층402호 (갈산동,다옴캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경18042 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2020 타경 18042 (6) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로373번길 9, 4층402호 (갈산동,다옴캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
76,000,000 원 |
| 대지권 |
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채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)37,240,000 원 |
| 건물면적 |
25.19㎡(7.62평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지제외 및 건물지분매각 |
청구금액 |
91,853,697 원 |
| 비고 |
- 본건은 장제로373번길 9에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.
- 본건은 대지권미등기로 건물만의 경매 대상임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/24 |
76,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/28 |
53,200,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/07/28 |
53,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/01 |
37,240,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/02/01 |
37,240,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.6.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
건물
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장제로373번길 9 |
4층402호 (갈산동,다옴캐슬) 철근콘크리트구조 |
25.185㎡ (7.62평) |
8분의3 지분전부
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인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제2층 제201호 외 7개호(사용승인일:2014.03.24)로서,
외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타
① 본건은 박혜림, 홍명표 지분(8분의 3)만의 감정평가인 바, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
② 본건은 대지권을 수반하지 않은 구분건물의 감정평가인 바, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.6.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 지분매각
2. 대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임.
3. 특별매각조건으로서 공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
147,593,103원 |
99,496,128원 |
67% |
2.5회 |
| 6개월 |
45건 |
142,894,444원 |
94,032,939원 |
66% |
2.8회 |
| 12개월 |
78건 |
136,592,949원 |
91,514,005원 |
67% |
2.5회 |
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