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2022타경10158 | 인천광역시 미추홀구 주안중로43번길 6, 3층302호 (주안동,신성캐슬) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경10158 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2022 타경 10158 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로43번길 6, 3층302호 (주안동,신성캐슬) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
상OOO |
감정가 |
150,000,000 원 |
| 대지권 |
19.04㎡(5.76평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)150,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.80㎡(18.09평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
110,254,990 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/26 |
150,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/07/30 |
150,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011. 3. 25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안중로43번길 6 |
186.8 분의 19.035 |
19.035㎡ (5.76평) |
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건물
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주안중로43번길 6 |
3층302호 (주안동,신성캐슬) 철근콘크리트구조 |
59.8㎡ (18.09평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 전철(국철, 인천지하철2호선 주안역)이 소재하여 대중교통 이용은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 302호로서,
외벽 : 미장스톤 마감 등,
창호 : 하이새시창호 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도가 "사무소"로 되어있음.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택 및 사무소) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"로 되어있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011. 3. 25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 집합건축물대장상 용도는 사무소이나 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
512,532,812원 |
391,087,477원 |
61% |
2.3회 |
| 6개월 |
36건 |
464,691,599원 |
315,869,461원 |
58% |
2.3회 |
| 12개월 |
53건 |
531,137,572원 |
378,642,134원 |
62% |
2.1회 |
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