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2022타경523852 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 13, 10층1002호 (부평동,로뎀레뷰) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경523852 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2022 타경 523852 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로52번길 13, 10층1002호 (부평동,로뎀레뷰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
183,000,000 원 |
| 대지권 |
9.71㎡(2.94평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)89,670,000 원 |
| 건물면적 |
48.23㎡(14.59평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
172,188,928 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/26 |
183,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/30 |
128,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/01 |
89,670,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/05 |
62,769,000원 |
변경 |
| 5차 |
2023/10/19 |
183,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/11/21 |
128,100,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/12/21 |
89,670,000원 |
매각 |
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낙찰가 122,900,000원 (67%)
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2024/02/01 |
[납부
(2024.01.31)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 8. 10. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로52번길 13 |
714.4 분의 9.7122 |
9.712㎡ (2.94평) |
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건물
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장제로52번길 13 |
10층1002호 (부평동,로뎀레뷰) 철근콘크리트구조 |
48.225㎡ (14.59평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역(1호선)" 인근 북동측에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역(1호선)" 인근 북동측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보
통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 부평역(1호선)이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 / 지상10층 건물 내 10층 1002호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 8. 10. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기 있음.
- 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
634,041,333원 |
224,366,667원 |
55% |
2.7회 |
| 6개월 |
11건 |
392,873,959원 |
244,305,786원 |
74% |
1.9회 |
| 12개월 |
17건 |
434,221,779원 |
281,574,274원 |
72% |
1.9회 |
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