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2022타경42158 | 경기도 부천시 삼작로108번길 25, 2층202호 (내동,캐슬빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경42158 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 3계 |
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| 2022 타경 42158 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 삼작로108번길 25, 2층202호 (내동,캐슬빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
206,000,000 원 |
| 대지권 |
22.92㎡(6.93평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)144,200,000 원 |
| 건물면적 |
35.93㎡(10.87평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
353,615,039 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/30 |
206,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/04 |
144,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/08 |
100,940,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/12 |
70,658,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/10/24 |
49,461,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/11/28 |
34,623,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/02/06 |
24,236,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/03/12 |
16,965,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/04/16 |
11,876,000원 |
변경 |
| 10차 |
2024/04/16 |
206,000,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/05/21 |
144,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.08. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼작로108번길 25 |
146.9 분의 22.92 |
22.92㎡ (6.93평) |
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건물
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삼작로108번길 25 |
2층202호 (내동,캐슬빌) 철근콘크리트구조 |
35.93㎡ (10.87평) |
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본건 기호(1,2)는 경기도 부천시 내동 소재 "내동중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1,2)는 경기도 부천시 내동 소재 "내동중학교" 북서측 인근에 위치하는 캐슬빌
5층 501호, 2층 202호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역
임.
2) 교통상황=본건 기호(1,2)까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정
은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호, 2층 202호로서
외벽: 석재 붙임 및 치장타일붙임 마감,
창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건 기호(1,2)는 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 가스설비, 난방설비, 상하수도시설설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 기호(1,2)에 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 기호(1,2)는 남측 및 서측으로 각각 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-128호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로
3-131호선)(접합), 항공표면(원추표면구역){공항시설법}, 상대보호구역(내동중-교육청문의)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(삼정초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에
관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 중 기호(1)은 집합건축물대장상 2021.12.23.환경건축과-4647호 시정명령에 따른 위한
건축물등재(무단증축,판넬,판넬/창고/1.5㎡)로 기재되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.08. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2021.12.10. 접수 제108382호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.03.26. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
98건 |
239,238,608원 |
108,961,827원 |
48% |
6.4회 |
| 6개월 |
216건 |
238,362,220원 |
117,939,477원 |
52% |
5.9회 |
| 12개월 |
326건 |
225,735,398원 |
116,070,106원 |
54% |
5.5회 |
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