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2022타경531181 | 인천광역시 부평구 부평문화로16번길 16, 5층505호 (부평동,리세움) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경531181 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2022 타경 531181 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로16번길 16, 5층505호 (부평동,리세움) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
307,000,000 원 |
| 대지권 |
9.62㎡(2.91평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(3%)8,672,000 원 |
| 건물면적 |
71.18㎡(21.53평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
303,109,588 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/31 |
307,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/05 |
214,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/04 |
150,430,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/08 |
105,301,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/10/25 |
73,711,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/11/24 |
51,598,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/05 |
36,119,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/14 |
25,283,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/03/21 |
17,698,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/04/23 |
12,389,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/05/30 |
8,672,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.07.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부평문화로16번길 16 |
1086.0 분의 9.62 |
9.62㎡ (2.91평) |
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건물
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부평문화로16번길 16 |
5층505호 (부평동,리세움) 철근콘크리트구조 |
71.18㎡ (21.53평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무
시설, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "부평역"이 소재
하여 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=2017년 3월 16일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 내
제5층 제505호로서,
외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위페인팅 마감 등,
새시 : 하이새시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법
>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.07.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.12.14.등기)있음(임대차보증금 290,000,000원, 전입일 2019.11.18. 확정일자 2019.10.14.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
223,814,815원 |
101,095,006원 |
44% |
5.5회 |
| 6개월 |
45건 |
224,222,222원 |
109,338,682원 |
48% |
5.2회 |
| 12개월 |
63건 |
222,507,937원 |
122,873,992원 |
56% |
4.2회 |
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