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2022타경525896 | 인천광역시 서구 간촌로 20, 218동 2층202호 (연희동,굿모닝힐타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경525896 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2022 타경 525896 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 간촌로 20, 218동 2층202호 (연희동,굿모닝힐타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
100,000,000 원 |
| 대지권 |
17.81㎡(5.39평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)100,000,000 원 |
| 건물면적 |
44.02㎡(13.32평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
107,040,833 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 연희동 행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/02 |
100,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/07 |
70,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/08 |
49,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/12 |
34,300,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/10/27 |
24,010,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/11/28 |
16,807,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/10 |
11,765,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/16 |
8,236,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/03/25 |
5,765,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/04/26 |
4,036,000원 |
변경 |
| 11차 |
2024/07/05 |
100,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 2. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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간촌로 20 |
219.8 분의 17.81 |
17.81㎡ (5.39평) |
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건물
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간촌로 20 |
2층202호 (연희동,굿모닝힐타운) 철근콘크리트구조 |
44.02㎡ (13.32평) |
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인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동 행정복지센터" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내의 2층 202호로서,
(사용승인 : 2002.06.11)
외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=삼각형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 2. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
67건 |
152,343,284원 |
99,257,841원 |
65% |
4.1회 |
| 6개월 |
94건 |
149,148,936원 |
93,064,914원 |
63% |
4회 |
| 12개월 |
143건 |
146,673,427원 |
95,135,366원 |
65% |
3.3회 |
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