1. 기호1은 `대`로, 지상에 기호 2의 제시건물 및 제3자 소유(창성가스)의 제시외 건물(세차시설)이 소재하고 있음.
2. 본 건 본관 건물은 1층은 노동조합 사무실, 2층은 법인 사무실, 3층(2개소) 및 4층(1개소)은 현재 숙소로 사용 중이라고 함.
3. 기타 단층 건물은 의뢰 목록과 같이 `차고, 정비고, 검차장`으로 각 사용하고 있음.
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(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/06/07
3,401,992,300원
유찰
2차
2023/07/12
2,721,594,000원
매각
낙찰가 2,881,000,000원 (85%)
2023/08/17
[최고가매각허가취소결정]
5차
2025/01/22
2,721,594,000원
유찰
6차
2025/02/26
2,177,275,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 1996.08.27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
남산동 601-29
대
2310.3㎡ (698.87평)
건물
정동로162번길 36
1층 자동차관련시설
226.06㎡ (68.38평)
정동로162번길 36
2층 자동차관련시설
220.66㎡ (66.75평)
정동로162번길 36
3층 자동차관련시설
220.66㎡ (66.75평)
정동로162번길 36
4층 자동차관련시설
76.05㎡ (23.01평)
정동로162번길 36
단층 차고
150㎡ (45.38평)
정동로162번길 36
단층 차고
114.24㎡ (34.56평)
정동로162번길 36
단층 검차장
25.97㎡ (7.86평)
제시외건물
정동로162번길 36
판넬조 판넬지붕 4층평
11.2㎡ (3.39평)
포함
정동로162번길 36
보일러실 및 계단실 등
34㎡ (10.29평)
포함
정동로162번길 36
보일러실 등
2.3㎡ (0.70평)
포함
정동로162번길 36
정비실등
24.7㎡ (7.47평)
포함
경상남도 창원시 성산구 가음동 소재‘성주초등학교’남서측 인근에 위치/준공업지역/지구단위계획구역/간선도로/슬래브지붕/도시가스/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재‘성주초등학교’남서측 인근에 위치하고 있으며 , 주변은 공장 및 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 평지로서 상업용(업무시설 등) 건부지 등으로 이용중이고, 북서측 일부 토지를 인 접지(601-40번지)에서 임대하여 세차장부지 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
4) 인접 도로상태=북동측으로 소로한면에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m∼10m)(공단지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법 률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 북서측 일부 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 인접지(601-40번지)측 소유로 탐문되는 제시외건물(철골조 세차실 및 판넬조 기계실 등) 및 지하구축물, 세차시설 및 차량청소관련 시설 등이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 현장조사시 소유자측 진술에 의하면 본건 북서측 일부 토지를 인접지(601-40 번지)에 임대중인 것으로 탐문되나 상세 임대내역은 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호2. 철근콘크리트 조적조 슬래브지붕 4층건물로서, 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 페인팅 및 벽지도배, 타일마감 등, 천 정: 텍스 및 벽지도배 등, 창 호: 새시창구조임.
기호2-1. 경량철골조 오리엔탈메탈지붕 1층건물로서, 벽 체: 전면부 등 벽체 없으며, 일부 몰탈위페인팅마감 등, 바 닥: 콘크리트마감 등.
기호2-2. 경량철골조 오리엔탈메탈지붕 1층건물로서, 벽 체: 전면부 등 벽체 없으며, 일부 몰탈위페인팅마감 등, 바 닥: 콘크리트마감 등.
2) 이용상태=기호2: 1∼3층 - 업무시설(창원택시) 등으로 이용중임. 4층 - 숙소 등으로 이용중임. 기호2-1: 차고 등으로 이용중임. 기호2-2: 차고(정비고) 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호2: 기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 보일러에 의한 난방설비(4층), 도시가스 설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=기호2-3 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나 일반건축물대장상 20 19.7.2.일자로 말소되었고, 현황 멸실상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 1996.08.27. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-4)포함. 소유자 진술에 의하면 목록1 토지 중 북서측 일부 토지를 인접지(601-40번지)에 임대해
주었고, 해당 지상의 제시외 건물(철골조 세차장 및 판넬조 기계실) 및 지하구축물과 세차시설 및 차량청소관련시설 등은 인접
지(601-40번지)측에서 설치한 것으로 조사되어 일부 타인점유를 감안하여 감정평가함. 목록2 중 검차장(경량철골조 오리엔탈메
탈 단층 25.97㎡)은 현황 멸실 상태로 평가 제외함. 목록1 지상에 이설 가능한 컨테이너 한 동이 소재하나 타인 소유로 탐문되
어 평가에서 제외함. 목록1 토지는 인접지와의 지적경계가 일부 불분명 한 바 경매 진행시 확인 요함.
창원지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
