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2022타경4172 | 서울특별시 강서구 강서로41길 80, 제2층 제203호 (화곡동, 아줄리움) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4172 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 8계 |
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| 2022 타경 4172 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로41길 80, 제2층 제203호 (화곡동, 아줄리움) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
18.94㎡(5.73평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(7%)13,743,000 원 |
| 건물면적 |
23.37㎡(7.07평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
165,000,000 원 |
| 비고 |
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/13 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/20 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/24 |
128,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/10/10 |
102,400,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/11/14 |
81,920,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/12/19 |
65,536,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/23 |
52,429,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/27 |
41,943,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/04/02 |
33,554,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/05/07 |
26,843,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/06/11 |
21,474,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/07/16 |
17,179,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/10/08 |
13,743,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.08. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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강서로41길 80 |
391.1 분의 18.94 |
18.94㎡ (5.73평) |
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건물
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강서로41길 80 |
제2층 제203호 (화곡동, 아줄리움) 철근콘크리트구조 |
23.37㎡ (7.07평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "확곡3동주민센터" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "확곡3동주민센터" 서측 인근에 위치하며 주변은
공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 화곡역이 소재
하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택)으로서
외벽 : 벽돌치장 및 일부 석재 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형의 평지로 다세대주택 1개동의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 4미터 및 남동측으로 폭 약6미터 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반
드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이=집합건축물 대장상 본건 203호는 제2종근린생활시설(사무소)이나 실제 이용현황은
다세대주택임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
본건의 이용상황은 폐문부재로 인해 동일층의 거주자 등에 대한 탐문을 통해 파악한바
참작바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.08. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2022.08.17.자 주택임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 아니함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나 실제 이용현황은 다세대주택임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
328건 |
249,586,758원 |
185,777,271원 |
74% |
5.3회 |
| 6개월 |
633건 |
251,651,844원 |
194,447,206원 |
77% |
5.3회 |
| 12개월 |
873건 |
250,740,452원 |
187,400,918원 |
75% |
5.5회 |
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