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2022타경1294 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 849 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1294 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 밀양지원 3계 |
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| 2022 타경 1294 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 849 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
720,258,000 원 |
| 대지권 |
7,362.00㎡(2,227.01평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(26%)188,811,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
649,926,827 원 |
| 비고 |
1번,2번,3번물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
위지상 소나무,잡목 일부자생함
육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/12 |
720,258,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/07 |
576,206,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/09/11 |
460,965,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/10/16 |
368,772,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/05/13 |
368,772,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/17 |
295,018,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/08/05 |
236,014,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/09/30 |
188,811,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.02.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용전리 849 |
답 |
1927㎡ (582.92평) |
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| 용전리 850 |
답 |
1997㎡ (604.09평) |
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| 용전리 851 |
답 |
3438㎡ (1,039.99평) |
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경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리에 소재하는 "밀양용전일반산업단지"의 남서측 인 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리에 소재하는 "밀양용전일반산업단지"의 남서측 인
근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 중소규모 공장, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있
음.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본 건 기호 1) - 3) 토지 공히 북측 및 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지
상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오
리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문
적인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바람.
2) 본 건 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바라며,
본 건 지상의 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여
평가함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.02.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지. 현황상 묵답. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명. 인접지와의 경계 불명확한바, 측량 요망. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
223,752,250원 |
101,355,102원 |
45% |
5.3회 |
| 6개월 |
26건 |
225,862,622원 |
94,644,047원 |
58% |
4.5회 |
| 12개월 |
57건 |
151,631,234원 |
64,855,478원 |
49% |
4.9회 |
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