 |
2022타경83843 | 경기도 동두천시 광암로17번길 107-9, 2층 202호 (광암동, 성우아파트) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경83843 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 의정부지방법원 9계 |
|
| 2022 타경 83843 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 동두천시 광암로17번길 107-9, 2층 202호 (광암동, 성우아파트) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
60,000,000 원 |
| 대지권 |
106.10㎡(32.10평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(17%)10,290,000 원 |
| 건물면적 |
65.52㎡(19.82평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
13,394,889 원 |
| 비고 |
4층 주거용아파트로 상당수 세대가 공실상태임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 21일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/13 |
60,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/18 |
42,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/12/20 |
42,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/24 |
29,400,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/28 |
20,580,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/03 |
14,406,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/08 |
10,084,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/06/12 |
7,059,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/07/17 |
4,941,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/08/21 |
3,459,000원 |
매각 |
|
낙찰가 3,722,000원 (6%)
|
|
2024/08/28 |
[불허가] |
| 12차 |
2024/11/06 |
30,000,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/12/11 |
21,000,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2025/01/22 |
14,700,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2025/02/26 |
10,290,000원 |
|
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1 2003. 8. 8. 가압류
목록3 2008. 8. 7. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
광암동 산93-2 |
임야 |
106.1㎡ (32.10평) |
4204분의106.1 지분전부 |
건물
|
광암로17번길 107-9 |
2층 202호 (광암동, 성우아파트) 철근콩크리트구조 |
32.76㎡ (9.91평) |
|
| 광암로17번길 107-9 |
2층 203호 (광암동, 성우아파트) 철근콩크리트구조 |
32.76㎡ (9.91평) |
|
경기도 동두천시 광암동 소재 "동두천 종합운동장" 동측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러/방1/화장실1
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 "동두천 종합운동장" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 공동주택, 소규모 근린생활시설, 군부대 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호, 2층 203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=연립주택(각각 방1, 주방겸거실, 화장실1, 발코니) 으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동측 하향의 완경사 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 5-6미터 진입도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건 등가사항전부증명서상 용도는 아파트이나 현황 및 집합건축물대장상 연립주택임.
본건 등가사항전부증명서상 1-4층 각 면적과 집합건축물대장상 1-4층의 각 면적이 상이함.
본건 기호(3) 토지의 지목은 "임야"이나 현황은 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
본건 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재로 집합건축물대장의 첨부도면 및 외부관찰 등에 의거 작성하였으며, 203호 현관문은 철거되고 합판마감이며, 폐쇄된 상태임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1 2003. 8. 8. 가압류
목록3 2008. 8. 7. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 목록3.은 지분매각. 현재 대지권 미등기 상태임.
2. 목록3. 토지의 지분면적을 구분건물의 토지가액으로 평가함.
3. 등기사항증명서상 아파트이나 현황 및 건축물대장상 연립주택임.
4. 등기사항증명서의 1999. 6. 26. 접수 제8156호 주식회사 국민은행의 근저당권은 채권이 없다고 신고하였으므로 그 다음 순
위인 가압류를 최선순위설정일자로 기재함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
109,800,000원 |
57,255,259원 |
63% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
92,680,000원 |
49,997,279원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
6건 |
102,733,333원 |
63,397,733원 |
68% |
2.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
