 |
2022타경118609 | 대구광역시 동구 효서로2길 32, 4층401호 (효목동,참좋은하우스) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경118609 (대구지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대구지방법원 7계 |
|
| 2022 타경 118609 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
대구광역시 동구 효서로2길 32, 4층401호 (효목동,참좋은하우스) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
274,000,000 원 |
| 대지권 |
51.28㎡(15.51평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(3%)7,740,000 원 |
| 건물면적 |
82.08㎡(24.83평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
239,281,643 원 |
| 비고 |
별첨 사진과 같이 다세대주택 임(효목동,참좋은하우스).
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 12일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/15 |
274,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/12 |
191,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/16 |
134,260,000원 |
변경 |
| 4차 |
2023/09/19 |
134,260,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/10/19 |
93,982,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/11/13 |
65,787,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/12/08 |
46,051,000원 |
매각 |
|
낙찰가 70,001,000원 (26%)
|
|
2024/01/09 |
[미납] |
| 10차 |
2024/02/14 |
46,051,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/03/13 |
32,236,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/04/16 |
22,565,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/05/14 |
15,796,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/06/11 |
11,057,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/07/11 |
7,740,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.04.23 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
효서로2길 32 |
373.6 분의 51.2759 |
51.275㎡ (15.51평) |
|
건물
|
효서로2길 32 |
4층401호 (효목동,참좋은하우스) 철근콘크리트구조 |
82.08㎡ (24.83평) |
|
대구광역시 동구 효목동 소재 "대구지방법원 등기국" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "대구지방법원 등기국" 동측 인근에 위치하는 "참좋은하우스 제4층 제401호" 단위세대이며, 주위일대는 단독.다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 401호 단위세대로서,
외벽: 외장타일 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 바닥재, 타일 등,
창호: 샷시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지대내 세장형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제
6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=본건 건물은 귀 의뢰 목록상 7층이나, 실제는 5층임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.04.23 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2021.04.21. 등기)있음(임대차보증금 금220,000,000원, 전입일 2019.04.09, 확정일자 2019.04.19). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
이 사건 다세대업무시설건물은 일부 공부상 "7층"이나 실제는"5층"임
재매각(매수보증금 최저매각가격의 20%) |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
903,700,536원 |
567,363,139원 |
60% |
2.3회 |
| 6개월 |
9건 |
1,556,118,410원 |
1,137,656,123원 |
62% |
2.1회 |
| 12개월 |
20건 |
1,070,023,138원 |
740,984,033원 |
58% |
2.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
