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2022타경106330 | 서울특별시 중랑구 망우로 275, 2층202호 (상봉동,로젠하임) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경106330 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 3계 |
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| 2022 타경 106330 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 망우로 275, 2층202호 (상봉동,로젠하임) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
161,000,000 원 |
| 대지권 |
7.25㎡(2.19평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(9%)13,830,000 원 |
| 건물면적 |
16.14㎡(4.88평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
140,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/27 |
161,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/01 |
128,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/09/05 |
103,040,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/10/10 |
82,432,000원 |
매각 |
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낙찰가 142,500,000원 (89%)
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2023/11/24 |
[미납] |
| 7차 |
2023/12/19 |
82,432,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/01/23 |
65,946,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/02/27 |
52,757,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/04/02 |
42,206,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/05/07 |
33,765,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/06/11 |
27,012,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/07/16 |
21,610,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/08/20 |
17,288,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/10/01 |
13,830,000원 |
변경 |
| 16차 |
2024/10/10 |
13,830,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.10.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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망우로 275 |
704.0 분의 7.25 |
7.25㎡ (2.19평) |
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건물
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망우로 275 |
2층202호 (상봉동,로젠하임) 철근콘크리트구조 |
16.14㎡ (4.88평) |
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서울특별시 중랑구 상봉동 소재 상봉초등학교 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 상봉초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며
주변으로는 접면도로 등에 따라 공동주택 등의 주거용건물, 주상용 건물, 상업용 및
업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 202호로서,
외벽 : 외장석재마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로서 주거용으로 이용중인 것으로 건물 관리소측으로부터 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 경우 세필지 일단으로 대체로 사다리형의 평지로서 용도복합건물(로젠하임)의
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 광대로 수준의 포장도로, 북동측으로 세로수준의 막다른 포장도로를
통해 진출입하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 1, 2, 3 공히 :
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 가로구역별 최고높이
제한지역, 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반
+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-
11-30), 건축선(건축과 별도문의).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가)임대관계는 미상임.
나)본건의 경우 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황,
내부 마감재 및 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사된
내용 등에 근거하였으니 유의바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.10.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 재매각임, 매수신청보증금 20%
2. 오피스텔로서 주거용으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
263,750,000원 |
198,236,679원 |
72% |
4회 |
| 6개월 |
7건 |
229,857,143원 |
146,032,994원 |
63% |
5.1회 |
| 12개월 |
9건 |
233,111,111원 |
158,803,440원 |
68% |
5.8회 |
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