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2022타경532917 | 인천광역시 남동구 석정로580번길 11, 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경532917 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2022 타경 532917 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 석정로580번길 11, 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
68,000,000 원 |
| 대지권 |
23.94㎡(7.24평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(2%)1,345,000 원 |
| 건물면적 |
35.56㎡(10.76평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
77,590,794 원 |
| 비고 |
벽돌막사거리 남쪽 인근에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `삼용빌라 3동` 임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/26 |
68,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/26 |
47,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/30 |
33,320,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/10/10 |
23,324,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/11/15 |
16,327,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/12/15 |
11,429,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/30 |
8,000,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/03/11 |
5,600,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/04/12 |
3,920,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/05/17 |
2,744,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/06/24 |
1,921,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/07/24 |
1,345,000원 |
매각 |
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낙찰가 1,400,000원 (2%)
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2024/09/04 |
[기한후납부] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 24. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석정로580번길 11 |
191.3 분의 23.94 |
23.94㎡ (7.24평) |
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건물
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석정로580번길 11 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
35.56㎡ (10.76평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천석정초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천석정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근
은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환
경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "간
석역" 및 "동암역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 301호로서,
1991년 05월 22일 사용승인되었으며,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 소재 토지는 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 남측으로 소로의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-234
3))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 24. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(임대차보증금 64,000,000원, 전입일 2017.12.11, 확정일자 2017.11.24). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
통칭 '삼용빌라 3동' 임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
114,051,282원 |
73,660,590원 |
63% |
3.5회 |
| 6개월 |
65건 |
110,892,308원 |
71,580,927원 |
63% |
3회 |
| 12개월 |
111건 |
112,927,027원 |
74,141,053원 |
65% |
2.8회 |
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