[미추홀구 학익동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 재넘이길 10, 2층201호 경매문의 <2022타경16217> 인천시 다세대/빌라 경매

2022타경16217 | 인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 2층201호 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2022타경16217 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 10계

2022 타경 16217 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 2층201호

물건종별	다세대/빌라	채권자	포OOO	감정가	303,000,000 원
대지권	48.29㎡(14.61평)	채무자	최OOO	최저가	(70%)212,100,000 원
건물면적	81.46㎡(24.64평)	소유자	최OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	4,149,925,089 원
비고	본건은 인천시 미추홀구 재점이길 10에 소재한 5층 공동주택으로 학익2동 행정복지센터 길 건너편에 위치하고 있으며 건물외벽에는 `어울림`이라고 건물 명칭이 부기되어 있으며 주변은 다세대, 다가구 주택 밀집지역임

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(입찰 8일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/07/20	303,000,000원	유찰
2차	2023/08/23	212,100,000원	변경
3차	2023/12/11	212,100,000원	변경
4차	2024/10/07	212,100,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.08.11. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	재넘이길 10	781.0 분의 48.29	48.29㎡ (14.61평)
건물	재넘이길 10	2층201호 철근콘크리트구조	81.46㎡ (24.64평)
인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조=2020년 07월 09일 사용승인된 철근콘크리트고 (철근)콘크리트 지붕 5층건 내 제2층 제201호 외 19개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태=공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 5필지 일단의 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1-5 공히, 제2종일반주거지역(2022-11-28), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.08.11. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31건	214,096,774원	124,491,589원	58%	2.1회
6개월	38건	216,026,316원	124,073,428원	58%	2.2회
12개월	52건	201,442,308원	122,926,330원	62%	2회