2022타경3328 | 충청남도 보령시 구시5길 85, 201동 5층502호 (대천동,엘케이 산새마을) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2022타경3328 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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대전지방법원 홍성지원 3계
2022 타경 3328 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 보령시 구시5길 85, 201동 5층502호 (대천동,엘케이 산새마을)
물건종별 아파트 채권자 윤OOO 감정가 176,000,000 원
대지권 89.34㎡(27.03평) 채무자 배OOO 최저가 (4%)7,103,000 원  
건물면적 64.96㎡(19.65평) 소유자 배OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 131,358,119 원 
비고 - 목록 1번 내지 3번 부동산이 실재함을 확인함 - 본건 부동산이 있는 엘케이산새마을 201호 입구에는 ‘충남 보령시 대천동 297-545’의 지번글자 표시와 ‘구시5길 85’의 도로명주소 표시판이 부착되어 있음 - 목록 1번 부동산은 폐문 부재로 경매 안내문을 세대 출입문에 부착함 - 목록 2번 부동산에 거주하는 세대주 오동안의 배우자를 만나 방문 목적을 설명하고 경매 안내문을 교부함(세입자로 거주하고 있다고 함) - 목록 3번 부동산은 폐문 부재로 경매 안내문을 세대 출입문에 부착함 - 전입세대열람내역서 열람한 바 목록 1번 부동산에는 전입 세대주 존재하지 않음을 확인하였고, 목록 2번 부동산에는 오동안이 세대주로 등록되어 있어 임차인으로 등재하였으며, 목록 3번 부동산에는 김봉규가 세대주로 등록되어 있으므로 일응 점유자로 등재함
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(입찰 10일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/07/25 176,000,000원 변경
2차 2023/11/21 176,000,000원 유찰
3차 2023/12/26 123,200,000원 유찰
4차 2024/01/30 86,240,000원 유찰
5차 2024/03/05 60,368,000원 유찰
6차 2024/04/09 42,258,000원 유찰
7차 2024/05/21 29,581,000원 유찰
8차 2024/06/25 20,707,000원 유찰
9차 2024/07/30 14,495,000원 변경
10차 2024/07/30 14,495,000원 유찰
11차 2024/09/03 10,147,000원 유찰
12차 2024/10/08 7,103,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 4. 7.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 구시5길 85 1256.0 분의 89.343 89.343㎡ (27.03평)
건물
 구시5길 85 5층502호 (대천동,엘케이 산새마을) 철근콘크리트구조 64.96㎡ (19.65평)
충청남도 보령시 대천동 소재 "보령문화의전당 보령박물관" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 4. 7.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 3번 주택임차권 등기는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 1항에 따른 임차인의 우선매수신청은 1회에 한함. -을구 3번 주택임차권 등기는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 178,000,000원 165,905,000원 88% 1회
6개월 5건 155,400,000원 138,130,669원 85% 1.6회
12개월 17건 125,411,765원 95,373,055원 77% 2.1회