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2023타경1253 | 전라북도 김제시 동헌1길 9, 2동 2층204호 (요촌동,서해화인빌아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1253 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 1계 |
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| 2023 타경 1253 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 김제시 동헌1길 9, 2동 2층204호 (요촌동,서해화인빌아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
황OOO |
감정가 |
82,000,000 원 |
| 대지권 |
15.12㎡(4.57평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(49%)40,180,000 원 |
| 건물면적 |
38.86㎡(11.76평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
459,999,899 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 52일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/31 |
87,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/11 |
60,900,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/10/30 |
60,900,000원 |
변경 |
| 4차 |
2023/12/11 |
60,900,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/05 |
42,630,000원 |
매각 |
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낙찰가 45,790,000원 (56%)
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2024/02/13 |
[불허가] |
| 7차 |
2024/05/07 |
40,180,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/08/05 |
82,000,000원 |
변경 |
| 9차 |
2024/11/04 |
82,000,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/12/16 |
57,400,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2025/02/10 |
40,180,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.3.6.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동헌1길 9 |
435.0 분의 15.1234 |
15.123㎡ (4.57평) |
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건물
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동헌1길 9 |
2층204호 (요촌동,서해화인빌아파트) 철근콘크리트구조 |
38.86㎡ (11.76평) |
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전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 "구산사거리" 서측 인근에 위치/일반상업지역/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 "구산사거리" 서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조= 기호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 2층 204호로서,
- 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 기호1-가)는 "아파트-도시형생활주택" 으로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에
의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "도시형생활주택 건부지" 상태임.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 부지 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본건 기호가)는 기준시점 현재 천장 등이 훼손된 상태임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.3.6.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
재감정 결과 천장 등이 훼손된 상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
85,600,000원 |
43,680,000원 |
51% |
3회 |
| 6개월 |
16건 |
106,400,000원 |
61,391,688원 |
54% |
2.6회 |
| 12개월 |
31건 |
456,996,774원 |
92,722,835원 |
53% |
2.4회 |
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