2022타경56141 | 서울특별시 은평구 갈현로15길 7-6, 4층402호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경56141 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2022 타경 56141 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 갈현로15길 7-6, 4층402호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
323,000,000 원
대지권
18.87㎡(5.71평)
채무자
주OOO
최저가
(7%)22,197,000 원
건물면적
33.31㎡(10.08평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
248,561,059 원
비고
402호 현관 출입문에 우편물도착고지서(이*우, 김*주)가 수거되지 않은 채 부착되어 있었음
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/08/01
323,000,000원
유찰
2차
2023/09/05
258,400,000원
유찰
3차
2023/10/10
206,720,000원
유찰
4차
2023/11/14
165,376,000원
유찰
5차
2024/01/02
132,301,000원
유찰
6차
2024/02/06
105,841,000원
유찰
7차
2024/03/19
84,673,000원
유찰
8차
2024/04/23
67,738,000원
유찰
9차
2024/05/28
54,190,000원
유찰
10차
2024/07/02
43,352,000원
유찰
11차
2024/08/06
34,682,000원
유찰
12차
2024/09/24
27,746,000원
유찰
13차
2024/10/29
22,197,000원
매각
낙찰가 22,234,000원 (7%)
2024/12/10
[미납]
16차
2025/01/14
22,197,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.6.22.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
갈현로15길 7-6
235.0 분의 18.87
18.87㎡ (5.71평)
건물
갈현로15길 7-6
4층402호 철근콘크리트구조
33.31㎡ (10.08평)
서울특별시 은평구 역촌동 53-12 소재 "예일여자중고등학교"동남측 인근 및 "갈현로" 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 역촌동 53-12 소재 "예일여자중고등학교"동남측 인근 및 "갈현로" 서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:궁전하우스) 4층402호로서 주위환경은,학교,아파트 단지,각종빌라,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종활편의시설과의 접근성 및 편 리성은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 갈현로 서측 인근, 버스정류장이 인근에 소재 및 지하철6호선구산역이 인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 5층 다세대주택 내 4층402호로서, 외 벽 : 석재,드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,목재마루,비닐장판 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등.
4) 이용상태=5층 다세대주택 내 4층402호로서, 방3,거실,주방,욕실,다용도실,현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측이 포장도로와 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) {교육환겅 보호에 관할 법률},,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사 시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법}
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어마감은 동류물건 의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.6.22.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(2021.8.17.등기) 있음(임대차보증금 금230,000,000원, 전입일 2019.6.4., 확정일자 2019.4.30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울서부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
