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2022타경13362 | 인천광역시 미추홀구 장천로 7-36, 3층302호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경13362 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2022 타경 13362 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 장천로 7-36, 3층302호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
141,000,000 원 |
| 대지권 |
17.72㎡(5.36평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)98,700,000 원 |
| 건물면적 |
59.92㎡(18.13평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
79,006,201 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/01 |
141,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/24 |
141,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/09/03 |
141,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/21 |
98,700,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.10.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장천로 7-36 |
185.1 분의 17.7187 |
17.718㎡ (5.36평) |
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건물
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장천로 7-36 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
59.92㎡ (18.13평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의오거리 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의오거리 남서측 인근에 위치하는 행복캐슬
(통칭) 3층 302호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물내 3층 302호로서
외벽: 석재 및 드라이비트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
4) 이용상태=공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29),방화지구,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))
{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.10.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 통칭 행복캐슬임
- 공부상 용도는 사무소이나 주거용으로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
284,022,812원 |
159,926,078원 |
59% |
2.1회 |
| 6개월 |
30건 |
305,073,053원 |
166,070,079원 |
56% |
2.3회 |
| 12개월 |
53건 |
571,630,158원 |
309,289,941원 |
57% |
2.2회 |
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