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2022타경528833 | 인천광역시 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경528833 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2022 타경 528833 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
90,000,000 원 |
| 대지권 |
38.05㎡(11.51평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(100%)90,000,000 원 |
| 건물면적 |
44.33㎡(13.41평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
91,887,013 원 |
| 비고 |
작은구월사거리 남동쪽 인근에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `우성빌라 다동` 임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/02 |
90,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/06 |
63,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/20 |
44,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/22 |
30,870,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/03 |
21,609,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/06 |
15,126,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/19 |
10,588,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/19 |
7,412,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/05/27 |
5,188,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/07/01 |
90,000,000원 |
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| 11차 |
2024/07/01 |
3,632,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 2. 3. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인주대로748번길 24-12 |
359.0 분의 59.83 |
38.047㎡ (11.51평) |
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건물
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인주대로748번길 24-12 |
1층102호 벽돌구조 |
44.325㎡ (13.41평) |
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대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재"작은구월사거리"남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/간선도로/기와지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재"작은구월사거리"남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택이, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시
제반 교통상황은 보통수준임.
3) 건물의 구조= 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 3층 건물 내 1층 102호로서,(사용승인일:1988.05.02)
외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= 기준시점 현재 주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 완경사지를 평탄작업한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 세로(노폭 약 7M)의 지선도로(인주대로748번길)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
제2종일반주거지역
- 다른 법령
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 2. 3. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
111,000,000원 |
71,651,867원 |
62% |
3회 |
| 6개월 |
60건 |
114,216,667원 |
75,910,986원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
110건 |
111,884,545원 |
74,558,681원 |
66% |
2.5회 |
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