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2022타경56875 | 서울특별시 은평구 갈현로25길 28, 102동 5층 503호 (갈현동,금강블루) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경56875 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 1계 |
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| 2022 타경 56875 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로25길 28, 102동 5층 503호 (갈현동,금강블루) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
301,000,000 원 |
| 대지권 |
24.16㎡(7.31평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(9%)25,856,000 원 |
| 건물면적 |
39.74㎡(12.02평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
221,620,803 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/08 |
301,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/12 |
240,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/17 |
192,640,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/21 |
154,112,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/23 |
123,290,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/05 |
98,632,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/09 |
78,906,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/14 |
63,125,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/18 |
50,500,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/07/23 |
40,400,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/08/27 |
32,320,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/10/08 |
25,856,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 24. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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갈현로25길 28 |
672.4 분의 24.157 |
24.156㎡ (7.31평) |
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건물
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갈현로25길 28 |
5층 503호 (갈현동,금강블루) 철근콘크리트구조 |
39.74㎡ (12.02평) |
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서울특별시 은평구 갈현동 서울지하철3호선 [연신내역] 서측 "선일빅데이터고등학교" 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 서울지하철3호선 [연신내역] 서측 "선일빅데이터고등학교" 인근에 위치하며 주변은 다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 환경 보통의 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건은 차량 출입이 가능한 세로와 접하며 본건의 동측 원거리에 지하철3호선의 [연신내역]이 소재하며 본건 남측과 동측의 간선도로변으로 시내버스 정류장이 소재하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕의 지상6층 건 내 제5층 제503호의 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로
외벽: 철근콘크리트 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등
창호: 샷시 창호 등으로 마감함
4) 이용상태=제5층 제503호 : 공동주택(다세대)으로 이용되고 있음
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,난방설비,주차장시설 등임
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 가장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건으로의 차량 출입이 편리한 편이며 본건의 동측으로 지하철3호선의 [연신내역]이 소재하나 다소 원거리이며 본건의 동측과 남측의 간선도로변에 시내버스 정류장이 소재함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인관할교육청에반드시확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산주변)
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당 사항 없음
임대관계 : 미상
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 24. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(2022. 2. 17. 접수 제18100호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.2.17.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
305,838,868원 |
228,797,348원 |
77% |
2.8회 |
| 6개월 |
82건 |
324,164,146원 |
246,629,018원 |
79% |
2.8회 |
| 12개월 |
117건 |
302,147,573원 |
229,431,541원 |
78% |
2.7회 |
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