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2022타경535428 | 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 3층301호 (숭의동,아름타워) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경535428 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2022 타경 535428 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 3층301호 (숭의동,아름타워) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
221,000,000 원 |
| 대지권 |
9.47㎡(2.86평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)154,700,000 원 |
| 건물면적 |
59.70㎡(18.06평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
471,428,337 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 숭의2동행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/08 |
221,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/01/10 |
221,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/09 |
221,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/25 |
154,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 12. 14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로34번길 59 |
341.0 분의 9.47 |
9.47㎡ (2.86평) |
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건물
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경인로34번길 59 |
3층301호 (숭의동,아름타워) 철근콘크리트구조 |
59.7㎡ (18.06평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘숭의2동행정복지센터’남동측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘숭의2동행정복지센터’남동측 인근에 위치하는
"아름타워" 3층 301호 외 4개호로서 주변은 업무시설 및 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건중 3층 301호외 4개호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정.
창호 : 샷시 창호.
4) 이용상태=기호1-5는 오피스텔(주거용)으로 이용되는 것으로 확인됨.
5) 설비내역=E/V, 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단의 대체로 장방형의 토지를 "업무시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 12. 14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
101건 |
216,000,000원 |
152,109,166원 |
72% |
1.6회 |
| 6개월 |
236건 |
213,015,678원 |
143,897,865원 |
68% |
2회 |
| 12개월 |
369건 |
211,703,794원 |
138,118,570원 |
66% |
2.2회 |
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