점유자 백일규 배우자와 함께 무료로 일시 거주하고 있다고 진술
부동산등기전부증명서 상 주택임차권자 권용현 등기 있음
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(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/08/09
328,000,000원
유찰
2차
2023/09/12
262,400,000원
유찰
3차
2023/10/17
209,920,000원
유찰
4차
2023/11/21
167,936,000원
유찰
5차
2024/01/10
134,349,000원
유찰
6차
2024/02/14
107,479,000원
유찰
7차
2024/03/20
85,983,000원
유찰
8차
2024/04/24
68,786,000원
유찰
9차
2024/05/30
55,029,000원
유찰
10차
2024/07/04
44,023,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.04.09. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강서로37길 15
182.3 분의 24.43
24.43㎡ (7.39평)
건물
강서로37길 15
제6층 제601호 (화곡동, 태진하우스) 철근콘크리트구조
36.36㎡ (11.00평)
제시외건물
강서로37길 15
601호 주택일부
12.92㎡ (3.91평)
포함
서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘5호선 화곡역’ 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘5호선 화곡역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 단독 및 다세대주택, 공원, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 5호선 화곡역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2019.2.22) ○ 외벽 : 석재 붙임 마감 등. ○ 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. ○ 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가)임대관계: 미상임. 나)기타: 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관 보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장, 현황도면, 탐문조사, 외부관찰, 전례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 업무 진행시 참고바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.04.09. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 305,000,000원, 전입일자 2019.10.07., 확정일자 2019.09.20.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장상 위반건축물 표기[주택과-24686(2020.06.29.)호, 위반내용 : 무단증축]
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
